{"id":26891,"date":"2023-10-21T19:43:09","date_gmt":"2023-10-21T19:43:09","guid":{"rendered":"https:\/\/exclusivehomesmadeira.info\/unkategorisiert\/haeuser-zum-verkauf-madeira-finden-sie-ihr-traumhaus\/"},"modified":"2023-10-21T19:43:10","modified_gmt":"2023-10-21T19:43:10","slug":"haeuser-zum-verkauf-madeira-finden-sie-ihr-traumhaus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/exclusivehomesmadeira.info\/de\/immobilien-kaufen\/haeuser-zum-verkauf-madeira-finden-sie-ihr-traumhaus\/","title":{"rendered":"H\u00e4user zum Verkauf Madeira: Finden Sie Ihr Traumhaus"},"content":{"rendered":"\t\t
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H\u00e4user zum Verkauf Insel Madeira

Es gibt viele sch\u00f6ne Inseln auf dieser Welt! Im Paradies leben, dauerhaft dem Alltag in der Heimat entfliehen, dort leben, wo andere Urlaub machen! \u2013 Zu oft scheitert jedoch die Realisierung. Zu weit weg, zu hei\u00df im Sommer, zu kalt im Winter, St\u00fcrme und Regenzeiten \u00fcber Monate. Zu viel Klimaschwankung und vor allem zu wenig Immobilienangebote. Aber keine Sorge, die Trauminsel existiert und hei\u00dft Madeira! <\/span>

Diese H\u00fcrden gibt es auf der Insel Madeira nicht. Hier herrscht das ges\u00fcndeste Klima der Welt, es ist das ganze Jahr \u00fcber moderat warm und trotzdem gr\u00fcn. Keine Regen- oder Trockenzeit, ausschlie\u00dflich paradiesisches Klima und das alles mit einem g\u00fcnstigen und entspannten Flug von fast jedem europ\u00e4ischen Flughafen. Der Traum lebt!! Und das Beste daran? Die Auswahl an H\u00e4usern zum Verkauf auf Madeira ist so spektakul\u00e4r und vielf\u00e4ltig wie die Sch\u00f6nheit der Natur.<\/span>

Nehmen Sie Kontakt mit Exclusive Homes Madeira auf und lassen Sie gemeinsam Ihren Traum von einer Immobilie im Paradies wahr werden.<\/span><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Houses\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
H\u00e4user zum Verkauf Madeira<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Die aktuelle Immobiliensituation auf Madeira ist sehr dynamisch. Durch die letzten Pandemiejahre zieht es immer mehr Menschen auf die wundersch\u00f6ne Insel Madeira. Der Markt nimmt weiter Fahrt auf und es werden st\u00e4ndig neue Traumh\u00e4user gebaut und sch\u00f6ne Baugrundst\u00fccke erschlossen. Madeira schafft es immer, eine gute Balance zwischen neuen Immobilien und traditionellen Geb\u00e4uden zu halten. Die Sanierung bestehender Immobilien wird in einigen Teilen der Insel sogar staatlich gef\u00f6rdert, um eine nachhaltige Modernisierung der Landschaft zu erreichen. Madeira ist und bleibt eine gro\u00dfartige Symbiose aus der Erschlie\u00dfung von Baugrundst\u00fccken und weitgehendem Erhalt paradiesischer Natur. Neben der gesteigerten Lebensqualit\u00e4t bietet der Markt ein echtes nachhaltiges Anlagepotenzial. Ob zur Vermietung zu touristischen Zwecken oder einfach als Kapitalanlage. Der Markt w\u00e4chst und der Kauf einer Immobilie auf Madeira ist in vielerlei Hinsicht eine gute Idee. Setzen Sie sich mit Exclusive Homes Madeira in Verbindung, um Ihre Traumh\u00e4user zum Verkauf auf Madeira zu finden.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Kaufen Sie immer \u00fcber eine lizenzierte Agentur wie uns Exclusive Homes Madeira, wo Sie w\u00e4hrend des gesamten Kaufprozesses gesch\u00fctzt sind.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Sobald eine Kaufentscheidung getroffen wurde, wird in der Agentur ein “Schuldscheinvertrag” erstellt, in dem die Daten des Eigent\u00fcmers, des K\u00e4ufers und der Immobilie nach portugiesischem Recht aufgef\u00fchrt sind. Das bedeutet, dass der Verk\u00e4ufer (der Eigent\u00fcmer) verspricht, die Immobilie an den K\u00e4ufer zu verkaufen, und der K\u00e4ufer verspricht, die Immobilie vom Eigent\u00fcmer zu kaufen, und der K\u00e4ufer zahlt dann eine Anzahlung (in der Regel 10% des Kaufpreises) direkt an den Eigent\u00fcmer. In diesem Vertrag wird zwischen den beiden Parteien ein Termin f\u00fcr die Unterzeichnung der “Escritura” (der Urkunde) beim Notar vereinbart. Am Tag der Unterzeichnung der “Escritura” beim Notar, des Zahlungsnachweises des IMT und des Imposto do Selo beim Finanzamt (der normalerweise vom K\u00e4ufer am Vortag bezahlt wird) und aller aktuellen rechtlichen Dokumente der Immobilie, der Ausweis und die Steuernummern sowohl des Verk\u00e4ufers als auch des K\u00e4ufers vom Notar \u00fcberpr\u00fcft und in die “Escritura” (die Urkunde) aufgenommen. Zu diesem Zeitpunkt muss der Restbetrag des Kaufpreises entweder durch einen portugiesischen Bankscheck oder eine genehmigte Bank\u00fcberweisung an den Verk\u00e4ufer bezahlt werden. Die Notargeb\u00fchr und die Eintragung der Grundgeb\u00fchr werden im B\u00fcro des Notars bezahlt.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Eine Simulation der Einkaufskosten wird von der Agentur f\u00fcr den K\u00e4ufer ausgedruckt. Hier wird der Betrag der IMT (Kommunale Grunderwerbssteuer) und der Imposto do Selo (Stempelsteuer) angezeigt, die beim Notar bei der Unterzeichnung der “Escritura” (der Urkunde) zu entrichten sind. Diese Simulation kann auf ein Budget berechnet werden, das der Kunde f\u00fcr den Kauf einer Immobilie hat, damit er die Gesamtkosten kennt. Die Provision der Immobilienagentur (Exclusive Homes Madeira) wird vom Verk\u00e4ufer der Immobilie bezahlt. Z\u00f6gern Sie also nicht, uns zu kontaktieren, damit wir Sie bei Ihrem Kaufprozess unterst\u00fctzen k\u00f6nnen.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlle Eigenschaften anzeigen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

H\u00e4user zum Verkauf Insel Madeira Es gibt viele sch\u00f6ne Inseln auf dieser Welt! Im Paradies leben, dauerhaft dem Alltag in der Heimat entfliehen, dort leben, wo andere Urlaub machen! \u2013 Zu oft scheitert jedoch die Realisierung. Zu weit weg, zu hei\u00df im Sommer, zu kalt im Winter, St\u00fcrme und Regenzeiten \u00fcber Monate. Zu viel Klimaschwankung und vor allem zu wenig Immobilienangebote. Aber keine Sorge, …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25598,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[193,194],"tags":[],"class_list":["post-26891","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien-kaufen","category-immobilienkauf-auf-madeira"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/exclusivehomesmadeira.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26891","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/exclusivehomesmadeira.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/exclusivehomesmadeira.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/exclusivehomesmadeira.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/exclusivehomesmadeira.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26891"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/exclusivehomesmadeira.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26891\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/exclusivehomesmadeira.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25598"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/exclusivehomesmadeira.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26891"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/exclusivehomesmadeira.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26891"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/exclusivehomesmadeira.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26891"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}