Exklusive Homes Madeira präsentiert: Ein einzigartiges umweltfreundliches Haus mit atemberaubendem Meerblick in Calheta, Madeira

Beschreibung
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Overview

  • 6 Schlafräume
  • 4 Bäder
  • Not Available Garagen
  • 225 m2

Description

Eine einzigartige umweltfreundliche Residenz mit atemberaubendem Meerblick in Calheta, Madeira

Zum Verkauf steht eine unverwechselbare Immobilie, die beispiellose Wohnräume verkörpert, voll ausgestattet und bereit, ihre neuen Bewohner mit offenen Armen zu begrüßen. In Calhetas sonnenverwöhnten Südwesten gelegen, eingebettet in ein idyllisches Dorf in einer Höhe von 320 Metern, bietet diese Villa einen spektakulären, unverbaubaren Blick auf das Meer und die umliegenden Berge. Diese Residenz, die auf einem soliden Granitstein gebaut wurde, ist der Inbegriff des ökologischen Wohnens, da sie im Kern umfassend mit umweltbewussten Renovierungs- und baubiologie-Prinzipien aufgerüstet wurde. Die Wände, die mit Kalkfarbe gestrichen wurden, ergänzt durch biowachsbehandelte Holzoberflächen und Fußböden aus Terrakotta.Sie schaffen eine optimale Umgebung für Menschen mit Allergien/Empfindlichkeiten.

Das Haus besteht aus drei verschiedenen Wohnungen, die jeweils nach Süden mit individuellen Eingängen, Balkonen und sonnenverwöhnten Terrassen liegen. Die Außenbereiche, einschließlich des Gartens, werden auf zusätzliche Sicherheit überwacht.

Derzeit in drei Wohnungen unterteilt, ist jeder Raum mit hochwertigen, allergie freundlichen Materialien und mit Moskitonetze für zusätzlichen Komfort ausgestattet. Ein innovatives Design ermöglicht die Zusammenlegung der Apartments 1 und 2 durch eine gemeinsame Treppe, die eine kombinierte Wohnfläche von ca. 170m2 bietet. Diese Funktion bietet Flexibilität bei Wohn-Arrangements, wobei Wohnung 3 als perfektes Gästeappartement genutzt werden kann. Zusätzlich ist das Dach komplett voll isoliert und ausgebaut. Ein Teil davon ist Wohn/Schlafraum, die restlichen Flächen dienen als Lagerräume.

Detaillierte Beschreibungen:

Wohnung 1:
Im Erdgeschoss ist diese barrierefreie 72 m2 große Wohnung im mediterranen Stil eingerichtet. Sie verfügt über eine sehr gut ausgestattete Küche, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einem Steinofen (Kachelofen), WLAN und Sat-TV. Ein Hauptschlafzimmer mit Meerblick, ein zusätzliches Einzelzimmer und ein Badezimmer runden dieses Apartment ab. Der Balkon rundum ist von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang ganztägig beschienen und verfügt über Ess- und Liegebereiche.
Wohnung 2:
Dieses 100 m2 große Apartment liegt im ersten Untergeschoß und ist im Landhausstil mit Antiquitäten eingerichtet. Sie verfügt über eine Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem Steinofen (Kachelofen), WLAN, Sat-TV, ein Schlafzimmer mit Meerblick, ein Badezimmer, einen Flur mit Abstellraum unter der Treppe und einen Dachzugang. Der Eingangsbereich wird zur Zeit als Büro genutzt. Der Wintergarten (mit Essplatz) im Anschluß vom Wohnzimmer ist sonnendurchflutet. Nach Süden und Westen hat man freie Sicht und Zugang zum Balkon. Er ist verglast mit Schiebetüren und mit Glas teilüberdacht. Freie Sicht von Ost (Sonnenaufgang) bis nach West (Sonnenuntergang), mit Essplatz.
Wohnung 3:
Das zweite Untergeschoß beherbergt diese 40 m2 große Wohnung mit einer kompakten Küche, einem Wohnbereich mit Korbmöbeln, WLAN, Sat-TV und einen Holzofen. Der Schlafbereich umfasst ein Nischen Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon bietet einen Essplatz mit Sonnenliegen und ungehinderten Meerblick.
Drittes Untergeschoss:

Eine 20 m2 große Wohnung auf Gartenebene, die derzeit als Fitnessraum genutzt wird, umfasst WLAN, Sat-TV und einen Holzofen. Auf dieser Ebene liegen ebenfalls noch mehrere Lagerräume.

 

Das Anwesen:

In der ruhigen Umgebung von Estreito da Calheta gelegen, ist diese Villa von belebten Touristenorten entfernt, in der Nähe der einzigartigen Lorbeerwälder, die von der UNESCO anerkannt werden. Alle Wohnräume und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Eine Terrasse mit Grillmöglichkeiten, sowie Ess- und Ruhezonen, findet man im Garten. Eine Infrarotsauna, eine Außendusche und einen Whirlpool bereichern das Outdoor-Erlebnis. Ein angrenzender Gemüse- und Kräutergarten runden das Wohlfühlerlebnis ab.

 

Ökofreundliche Initiativen:

Ein Engagement für Umweltverantwortung zeigt sich durch nachhaltige und bioökologische Praktiken. Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlagen (elektrisch komplett autark mit Überschuß) sorgen für Strom und Warmwasser, während ein 4000-Liter Brauchwassertank die Gartenbewässerung unterstützt. Winterheizung wird durch lokal bezogenes, nachwachsendes Holz für die Öfen erreicht.

 

Weitere Highlights:

  • Außergewöhnliche Zugänglichkeit
  • Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Schulen und Gesundheitsversorgung
  • Alleinlage, keine Nachbarn
  • Panoramablick auf das Meer und die Berge
  • Energieeffizienzklasse “A” (Stand Juli 2023)
  • nach deutschen Standards umgebaut
  • Sehr gepflegt
  • doppelt verglaste Fenster, Fliegengitter
  • Isoliertes voll ausgebautes Dach
  • 3 Photovoltaik-Paneele (Strom)
  • Solarthermie 500 l Wasser
  • Brauchwassertank 4000 l
  • Jede Etage zentral mit Holz beheizbar
  • Allergiefreundliche Innenräume, Nichtraucherhaus
  • Garten: Whirlpool, Infrarot-Biosauna, Gartendusche (mit Meerblick)
  • Biogarten (Nutz- und Gemüsegarten), Selbstversorgung
  • Potenzial für Ferienmieteinnahmen AL (Tourismo-Lizenz seit 2006)
Energy Class: A
A+
Energy class A
A
B
C
D
E
F
G
H
Mo 15 Apr
Di 16 Apr
Mi 17 Apr
Do 18 Apr
Fr 19 Apr
Sa 20 Apr
So 21 Apr
Mo 22 Apr
Di 23 Apr
Mi 24 Apr
Persönlich
Video-Chat
Ihre Informationen
Property Id : 29585
Größe der Immobilie: 225 m2
Schlafräume: 6
Bäder: 4
Garages: Not Available
Garage Größe: Car parking Lot

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